EDIFICIO CON ALMA EN EL CORAZÓN DE CÓRDOBA
3.800.000 €
Córdoba, CORDOBA
Ref. - EXP13624
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Montse Gomis
622 81 75 92
Exp Realty España, S.L
Remarks
Oportunidad Inmobiliaria Estratégica: Edificio Corporativo en Ronda de los Tejares, Córdoba.
Ubicado en la arteria financiera y comercial más emblemática de Córdoba, presentamos una propiedad excepcional diseñada para quienes buscan solidez patrimonial y una ubicación imbatible. Este edificio representativo en la Avenida Ronda de los Tejares constituye un activo de primer nivel, ideal tanto para constructoras con visión de rehabilitación como para grandes empresas que necesiten una sede corporativa única en el centro de la ciudad.
Con una superficie total construida de 2.257 m² y una estructura vertical de 9 plantas (sótano, planta baja y 7 alturas), este inmueble ofrece una presencia institucional imposible de replicar en el mercado actual.
Arquitectura Lumínica y Espacios Versátiles. El gran valor diferencial de este edificio es su magnífico patio central de luces, actualmente acristalado. Este elemento arquitectónico asegura que la luz natural sea la protagonista en todas las estancias, proporcionando un ambiente de trabajo saludable y una eficiencia energética superior en todos sus niveles.
Estructura y potencial del activo:
•Planta Baja y Sótano: Espacios destinados a uso comercial y accesos. La conexión entre ambos niveles ofrece el escenario perfecto para una tienda de referencia o un vestíbulo corporativo de gran impacto.
•Planta Primera: Una planta completa de 243 m², diáfana y con excelentes vistas, ideal para una zona operativa central.
•Plantas Segunda a Séptima: Cada nivel está configurado con tres oficinas independientes (desde los 53 m² hasta los 72 m²). Esta distribución permite una gran flexibilidad: desde el alquiler individualizado hasta la unificación total para una sede integral.
Ubicación de Máximo Prestigio. Situar su negocio o proyecto en Ronda de los Tejares significa posicionarse en el epicentro de la actividad económica de Córdoba. El edificio goza de una identificación excelente, rodeado de las principales entidades bancarias, organismos oficiales y la zona comercial más exclusiva, garantizando un flujo constante de público y una visibilidad de marca inigualable.
Un Lienzo para Grandes Proyectos. Para la empresa constructora, este edificio representa la oportunidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación de alta calidad en una zona donde la oferta de suelo es inexistente. Para la gran corporación, es la posibilidad de centralizar sus oficinas en un edificio exclusivo, elevando su imagen corporativa al estándar más alto de la provincia.
El inmueble está dotado de un núcleo de comunicaciones optimizado, con ascensor y acceso fluido a todas las plantas, cumpliendo con los requisitos de accesibilidad y funcionalidad que demanda el mercado actual.
Un activo de gran valor en la ubicación más cotizada de Córdoba. Una inversión segura con un potencial de revalorización extraordinario.
Para recibir información técnica detallada, planos completos o coordinar una visita profesional, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atender su propuesta.
Ubicado en la arteria financiera y comercial más emblemática de Córdoba, presentamos una propiedad excepcional diseñada para quienes buscan solidez patrimonial y una ubicación imbatible. Este edificio representativo en la Avenida Ronda de los Tejares constituye un activo de primer nivel, ideal tanto para constructoras con visión de rehabilitación como para grandes empresas que necesiten una sede corporativa única en el centro de la ciudad.
Con una superficie total construida de 2.257 m² y una estructura vertical de 9 plantas (sótano, planta baja y 7 alturas), este inmueble ofrece una presencia institucional imposible de replicar en el mercado actual.
Arquitectura Lumínica y Espacios Versátiles. El gran valor diferencial de este edificio es su magnífico patio central de luces, actualmente acristalado. Este elemento arquitectónico asegura que la luz natural sea la protagonista en todas las estancias, proporcionando un ambiente de trabajo saludable y una eficiencia energética superior en todos sus niveles.
Estructura y potencial del activo:
•Planta Baja y Sótano: Espacios destinados a uso comercial y accesos. La conexión entre ambos niveles ofrece el escenario perfecto para una tienda de referencia o un vestíbulo corporativo de gran impacto.
•Planta Primera: Una planta completa de 243 m², diáfana y con excelentes vistas, ideal para una zona operativa central.
•Plantas Segunda a Séptima: Cada nivel está configurado con tres oficinas independientes (desde los 53 m² hasta los 72 m²). Esta distribución permite una gran flexibilidad: desde el alquiler individualizado hasta la unificación total para una sede integral.
Ubicación de Máximo Prestigio. Situar su negocio o proyecto en Ronda de los Tejares significa posicionarse en el epicentro de la actividad económica de Córdoba. El edificio goza de una identificación excelente, rodeado de las principales entidades bancarias, organismos oficiales y la zona comercial más exclusiva, garantizando un flujo constante de público y una visibilidad de marca inigualable.
Un Lienzo para Grandes Proyectos. Para la empresa constructora, este edificio representa la oportunidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación de alta calidad en una zona donde la oferta de suelo es inexistente. Para la gran corporación, es la posibilidad de centralizar sus oficinas en un edificio exclusivo, elevando su imagen corporativa al estándar más alto de la provincia.
El inmueble está dotado de un núcleo de comunicaciones optimizado, con ascensor y acceso fluido a todas las plantas, cumpliendo con los requisitos de accesibilidad y funcionalidad que demanda el mercado actual.
Un activo de gran valor en la ubicación más cotizada de Córdoba. Una inversión segura con un potencial de revalorización extraordinario.
Para recibir información técnica detallada, planos completos o coordinar una visita profesional, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atender su propuesta.
